Gmina Purda Biuletyn Informacji Publicznej

GP.6840.12.2021

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899  z późn. zm.), art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.) oraz Uchwały Nr XXIV/165/12 Rady Gminy Purda z dnia 26 października 2012 r. w sprawie określania zasad gospodarowania nieruchomościami będącymi własnością Gminy Purda (Dz. U. Województwa warmińsko – mazurskiego z 2012 r. poz. 3123), podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia:

1. 1.      Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi oznaczona numerem porządkowym 23, położona na działkach gruntu
   oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków numerami: 33/3 o powierzchni 0,2007 ha, 33/4  o powierzchni 0,2084 ha, 33/5 o powierzchni 0,0378 ha, w obrębie geodezyjnym 0007 Kaborno, jednostce ewidencyjnej 281410_2 gminie Purda, powiecie olsztyńskim, województwie warmińsko-mazurskim, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr OL1O/00124142/5.

1.1. Działka nr 33/4 o powierzchni 0,2084 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym (nr ew. 281410_2.0007.33/1.1_BUD) o numerze porządkowym 23, o powierzchni zabudowy 166 m², stanowi teren zagospodarowany, zróżnicowany wysokościowo. Kształt działki regularny. Na działce usytuowany jest  słup energetyczny, powyżej przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka wyposażona w sieci infrastruktury technicznej – energetyczną. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną publiczną oznaczoną Nr 165026 N .

1.1.1. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 132,83 m², w skład której wchodzi pięć pokoi, kuchnia, dwa korytarze, dwa pomieszczenia gospodarcze.

1.1.2. Budynek wyposażony w przyłącze energetyczne, sieć wodociągową – studnia kopana, sieć kanalizacyjną- zbiornik bezodpływowy, centralne ogrzewanie - lokalne piece.

1.2. Działka nr 33/3 o powierzchni 0,2007 ha, zabudowana dwoma budynkami niemieszkalnymi (gospodarczymi), stanowi teren zagospodarowany, zróżnicowany wysokościowo. Kształt działki regularny. Działka w zasięgu infrastruktury technicznej – energetycznej. Dojazd do drogi publicznej odbywa się przez działkę oznaczoną nr 33/5.

1.2.1. Budynek niemieszkalny (gospodarczy) oznaczony nr ewidencyjnym 281410_2.0007.33/1.2_BUD o powierzchni zabudowy 170 m² i powierzchni użytkowej  143,10 m². 

1.2.2. Budynek niemieszkalny (gospodarczy) oznaczony nr ewidencyjnym 281410_2.0007.33/1.3_BUD) o powierzchni zabudowy 139 m².

1.3.  Działka nr 33/5 o powierzchni 0,0378 ha,  stanowi teren niezabudowany, niezagospodarowany, zróżnicowany wysokościowo. Kształt działki regularny, wąski, wydłużony. Nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna. Działka wyposażona w sieci infrastruktury technicznej – energetyczną. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną publiczną oznaczoną Nr 165026 N .

1.4. Sprzedaż w trybie bezprzetargowym następuje na rzecz dotychczasowego najemcy budynku mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi i ww. działkami gruntu, które służą do racjonalnego korzystania z budynku mieszkalnego, z udzieleniem bonifikaty w wysokości 90% wartości rynkowej nieruchomości zgodnie z Uchwałą Nr XXI/153/2016 Rady Gminy Purda  z dnia 13 października
2016 r. w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców lokali mieszkalnych położonych
w budynkach wchodzących w skład nieruchomości Gminy Purda.

1.5. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 213 087,00 zł.

1.5.1. Wartość przedmiotowej nieruchomości po zastosowaniu bonifikaty wraz z kosztami przygotowania nieruchomości do sprzedaży wynosi 22 747,70 zł.

1.5.2.  W przypadku jednorazowej płatności udziela się dodatkowej bonifikaty w wysokości 5% od wartości po zastosowaniu bonifikaty.

1.5.3. Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t .j. Dz. U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).

Działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 33/3, 33/4 i 33/5, obręb 0007-Kaborno, gmina Purda powstały w wyniku podziału nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 33/1, obręb Kaborno, gmina Purda na mocy Decyzji Nr 18/2021 Wójta Gminy Purda z dnia 30 czerwca
2021 r. znak: GP.6831.17.2021 zatwierdzającej podział nieruchomości. 

Przedmiotowe działki nie mają pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującej „Zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Purda” – Uchwała Nr XXXIX/272/14 Rady Gminy Purda z dnia 12 maja 2014 r., przedmiotowe działki, obręb Kaborno, gmina Purda, położone są w strefie II – „rolniczo turystyczno-osadniczej”,
w obszarze II A – „turystycznym”, na terenach osadniczych o wiodącej funkcji mieszkaniowej.

Rada Gminy Purda dla wskazanego obszaru nie wyznaczyła w drodze uchwały obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485).

Na wyżej wymienione działki nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i decyzje
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Na terenie gminy Purda nie została ustanowiona specjalna strefa ekonomiczna oraz nie został opracowany miejscowy plan odbudowy.

Na terenie gminy Purda nie została sporządzona ocena mocy wiatru, która jest niezbędna do określenia możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych. Według bazy danych dostępnej w tutejszym urzędzie na terenie przedmiotowej nieruchomości nie znajdują się złoża kruszywa naturalnego.

Przedmiotowe działki nie znajdują się w obszarze specjalnej ochrony „Natura 2000”, natomiast położone są w Obszarze Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.

Działka nr 33/3 nie ma dostępu do drogi gminnej publicznej i drogi gminnej wewnętrznej.

Działki nr 33/4 i nr 33/5  zlokalizowanę są przy drodze gminnej publicznej oznaczonej Nr 165026 N.

Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 33/4 oraz budynki gospodarcze posadowione na działce nr 33/3 wymagają generalnego remontu. Elementy konstrukcyjne budynków są w złym stanie technicznym, występują liczne popękania, zawilgocenia, ubytki, nieszczelna stolarka, dachy
o znacznych ubytkach. Budynki o niskim stopniu wykończenia, zastosowano stare technologie, cechy i właściwości użytych materiałów w stosunku do nowych znacznie niższe. W budynkach wstępują zawilgocenia, grzyb, liczne spękania i ubytki. Wszystkie budynki wymagają generalnego remontu.

Budynek mieszkalny  oznaczony nr porządkowym 23, posadowiony na działce nr 33/4 ujęty jest
w Wojewódzkim Rejestrze Zabytków Nieruchomych - Nr rejestru  A-1505. Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Konserwator Zabytków, udzielił pozwolenia WKZ, znak: IZAR.5173.21.2021.bs,
nr pisma: 9258/2021 z dnia 22 października 2021 r. na sprzedaż budynku nr 23 położonego
w miejscowości Kaborno, położonego na działce nr 33/4, obręb Kaborno, gmina Purda pod warunkiem zobowiązania w akcie notarialnym przyszłych właścicieli do przestrzegania przepisów wynikających z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, a w szczególności zwarcia
w akcie notarialnym następujących zapisów:

1) informacji, iż budynek nr 23 w miejscowości Kaborno, położony na działce 33/4, obręb Kaborno, gmina Purda, został wpisany do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: KL.II-5340-14/83 z dnia 09.12.1983 r.

2) informacji, iż wszelkie inwestycje należy prowadzić po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Dla działki  oznaczonej nr ew. 33/5 ustanawia się nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela/użytkownika wieczystego nieruchomości położonych w Kabornie, stanowiących działki o nr ew. 32/1 i 32/2, obręb Kaborno, gmina Purda, na czas nieoznaczony.

Dział III i IV księgi wieczystej działki jest wolny od wpisów i zobowiązań.

Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do zbycia Zarządzeniem  Nr 219/2021 Wójta Gminy Purda z dnia 29 listopada 2021 r. w sprawie zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Purda.

Cena nabycia za przedmiotową nieruchomość podlega zapłacie nie później niż w przeddzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Za termin zapłaty uznaje się dzień wpływu należności na  rachunek bankowy Urzędu Gminy w Purdzie.

Koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży i opłaty sądowej ponosi Nabywca.

Nie wyklucza się istnienia w terenie innych, niewykazanych w niniejszym wykazie urządzeń podziemnych, które nie były zgłoszone do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji
w instytucjach branżowych.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t .j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.). winny złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania wykazu do publicznej wiadomości, tj. do dnia  12 stycznia 2022 roku.

Zbycie nieruchomości będącej przedmiotem notarialnej umowy sprzedaży nastąpi zgodnie
z danymi zawartymi w rejestrze gruntów i budynków prowadzonym przez Starostwo Powiatu Olsztyńskiego potwierdzone wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej.

Nabywca będzie zobowiązany w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Purda z tytułu niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach. Wskazanie punktów granicznych i okazanie granic nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Nabywcy.

Niniejszy wykaz podany zostaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni
od dnia 1 grudnia 2021 roku do dnia 22 grudnia 2021 roku

Wykaz dostępny jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Purdzie i na I piętrze
w budynku nr 12 A w Purdzie oraz opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Gminy w Purdzie, pod adresem www.bip.purda.pl, na oficjalnej stronie internetowej Gminy Purda pod adresem www.purda.pl.

Informacja o wywieszeniu wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie
w prasie lokalnej.

Bliższe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej Urzędu Gminy
w Purdzie, pokój nr 11 w budynku nr 12 A w Purdzie lub pod nr tel. 89 544 42 62.

Purda, dnia 30 listopada 2021 roku.

Sporządziła:

Danuta Jankowska