Gmina Purda Biuletyn Informacji Publicznej

GP.6822.1.2022

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZAMIANY

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899  z późn. zm.), art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 559), Uchwały Nr XXIV/165/12 Rady Gminy Purda z dnia 26 października 2012 roku w sprawie określania zasad gospodarowania nieruchomościami będącymi własnością Gminy Purda (Dz. U. Województwa warmińsko – mazurskiego z 2012 r. poz. 3123), oraz Uchwały Nr XL/313/2022 Rady Gminy Purda z dnia 31 marca 2022 roku w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości w obrębie Klewki na terenie Gminy Purda (Dz. U. Województwa warmińsko – mazurskiego z 2022 r. poz. 1888), podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zamiany:

 1.      Nieruchomość stanowiąca własność Gminy Purda.

1.1. Część nieruchomości gruntowej, stanowiącej działki gruntu oznaczone numerem ewidencyjnym 60/154, o powierzchni 0,0056 ha, oraz numerem ewidencyjnym 60/156 o powierzchni 0,0025 ha, położone w obrębie geodezyjnym Klewki, gmina Purda, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, wchodzące w skład nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW OL1O/00151284/0. 

1.1.1. Wartość rynkowa nieruchomości ustalona przez Rzeczoznawcę Majątkowego na kwotę 3 533,00 zł netto (słownie: trzy tysiące pięćset trzydzieści trzy złote zero groszy). Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23 %.

1.1.2. Działki położone w miejscowości Klewki, gmina Purda, w odległości ok 3 km od administracyjnych granic Olsztyna, przy drodze krajowej nr 53, w centralnej strefie miejscowości. Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, działka nr 60/154 nie posiada dostępu do drogi publicznej, działka nr 60/156 posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Kształt działek regularny. Ukształtowanie terenu korzystne-teren płaski. Nieruchomości położone na terenie uzbrojonym w elementy pełnej infrastruktury technicznej.

1.1.3. Działki nr 60/154 i 60/156, obręb Klewki położone są na terenie, dla którego nie został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Purda” – Uchwała Nr XXXVIII/282/2021 Rady Gminy Purda z dnia 28 grudnia 2021 r. działka nr 60/154 położona jest w strefie I - „podmiejskiej” (PM), w podstrefie Id-Klewki, na terenach zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej wraz z rozwojem zabudowy, w zwartej zabudowie wsi, działka nr 60/156 położona jest w strefie I - „podmiejskiej” (PM), w podstrefie Id-Klewki, na terenach zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej wraz z rozwojem zabudowy, w zwartej zabudowie wsi, na terenach rozwoju wielofunkcyjnego wzdłuż drogi krajowej i wojewódzkiej.

Rada Gminy Purda dla wskazanych działek, nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485).

1.1.4. Na wskazane działki nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na cele pozarolnicze ani decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

1.1.5. Działki nie są obciążone prawami osób trzecich, wynikającymi z działu III księgi wieczystej. Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów i zobowiązań.

na

2.      Nieruchomość stanowiącą własność osoby fizycznej:

2.1. Nieruchomość gruntową stanowiącą działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 60/152 o powierzchni 0,0174 ha, położoną w obrębie Klewki, gminie Purda, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr OL1O/00092099/4.

2.1.1.  Wartość rynkowa nieruchomości ustalona przez Rzeczoznawcę Majątkowego na kwotę 3 654,00 zł netto (słownie: trzy tysiące sześćset pięćdziesiąt cztery złote zero groszy). Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23 %.

2.1.2. Działka położona w miejscowości Klewki, gmina Purda, w odległości ok 3 km od administracyjnych granic Olsztyna, przy drodze krajowej nr 53, w centralnej strefie miejscowości. Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, działka posiada bezpośredni dostępu do drogi gminnej Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Kształt działki regularny, wydłużony. Ukształtowanie terenu korzystne-teren płaski. Nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w elementy pełnej infrastruktury technicznej.

2.1.3. Działka nr 60/152, obręb Klewki położona na terenie, dla którego nie został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Purda” – Uchwała Nr XXXVIII/282/2021 Rady Gminy Purda z dnia 28 grudnia 2021 r. działka nr 60/154 położona jest w strefie I - „podmiejskiej” (PM), w podstrefie Id-Klewki, na terenach zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej wraz z rozwojem zabudowy, w zwartej zabudowie wsi, działka nr 60/156 położona jest w strefie I - „podmiejskiej” (PM), w podstrefie Id-Klewki, na terenach zabudowanych z przewagą zabudowy mieszkaniowej wraz z rozwojem zabudowy, w zwartej zabudowie wsi, na terenach rozwoju wielofunkcyjnego wzdłuż drogi krajowej i wojewódzkiej.

Rada Gminy Purda dla wskazanej działki, nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 485).

2.1.4. Na przedmiotową działkę nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na cele pozarolnicze ani decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

2.1.5. Działka nie jest obciążona prawami osób trzecich, wynikającymi z działu III księgi wieczystej. Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów i zobowiązań.

Nie ustala się terminu zagospodarowania nieruchomości opisanych w niniejszym wykazie.

Przedmiotowa działka została przeznaczona do zbycia Zarządzeniem Nr 50/2022 Wójta Gminy Purda z dnia 29 marca 2022 roku w sprawie zbycia i zamiany nieruchomości stanowiących własność Gminy Purda oraz Uchwałą Nr XL/313/2022 Rady Gminy Purda z dnia 31 marca 2022 roku w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości w obrębie Klewki na terenie Gminy Purda (Dz. U. Województwa warmińsko – mazurskiego z 2022 r. poz. 1888).

Celem zamiany jest uregulowanie przebiegu drogi gminnej w miejscowości Klewki przez nabycie działki oznaczonej nr ew. 60/152, na której urządzona jest droga oraz wybudowana infrastruktura techniczna stanowiąca własność Gminy Purda.

Zamiana działek opisanych w pkt 1 i 2 niniejszego wykazu nastąpi wraz z obowiązkiem dokonania dopłaty wynikającej z różnicy wartości rynkowej przedmiotowych działek, która powinna być uiszczona w całości przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

Koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi Gmina Purda.

Nie wyklucza się istnienia w terenie innych, niewykazanych w niniejszym wykazie urządzeń podziemnych, które nie były zgłoszone do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2  ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) upływa z dniem  06 czerwca 2022 roku.

Zamiana nieruchomości będących przedmiotem notarialnej umowy sprzedaży nastąpi zgodnie z danymi zawartymi w rejestrze gruntów i budynków prowadzonym przez Starostwo Powiatu Olsztyńskiego potwierdzone wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej. Strony będą zobowiązane w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będą występowały z roszczeniami z tytułu niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni nieruchomości, jeżeli w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę okaże się, że powierzchnia przedmiotowych nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach. Wskazanie punktów granicznych i okazanie granic nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Nabywcy.

Niniejszy wykaz podany zostaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni
od dnia 25 kwietnia 2022 roku do dnia 16 maja 2022 roku.

Wykaz dostępny jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Purdzie i na I piętrze w budynku nr 12A w Purdzie oraz opublikowany w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Gminy w Purdzie, pod adresem www.bip.purda.pl i na oficjalnej stronie internetowej Gminy Purda pod adresem www.purda.pl.

Informacja o wywieszeniu wykazu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.

Bliższe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Przestrzennej Urzędu Gminyw Purdzie, pokój nr 11 w budynku nr 12 A w Purdzie lub pod nr tel. 89 544 42 62.

Wójt Gminy Purda

/-/ Teresa Chrostowska

Purda, dnia 21 kwietnia 2022 r.

Sporządziła: Danuta Jankowska